{"id":1251,"date":"2021-03-16T22:33:36","date_gmt":"2021-03-16T22:33:36","guid":{"rendered":"https:\/\/ediario.com.co\/?p=600"},"modified":"2021-03-16T22:33:36","modified_gmt":"2021-03-16T22:33:36","slug":"impuesto-predial-segunda-pandemia-para-los-colombianos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ediario.com.co\/?p=1251","title":{"rendered":"Impuesto predial, segunda pandemia para los colombianos"},"content":{"rendered":"\n

POR YOLANDA G\u00d3MEZ TORRES. –<\/strong> \u00bfPor qu\u00e9 en Bogot\u00e1, y otras grandes ciudades, el valor de los predios fue lo \u00fanico que no baj\u00f3 como impacto de la pandemia por covid-19 que en el 2020 paraliz\u00f3 el pa\u00eds y aun lo tiene a media marcha, y este a\u00f1o se tendr\u00e1 que pagar impuesto predial como si la propiedad costara lo mismo o m\u00e1s?<\/p>\n\n\n\n

Es el grito desesperado que lanz\u00f3 el empresario Arturo Calle a los alcaldes de las ciudades. Es un S.O.S. para que revisen de urgencia el tema porque el impuesto predial subi\u00f3 en vez de bajar.<\/p>\n\n\n\n

Su an\u00e1lisis parte de una realidad: cientos de propiedades dejaron de estar en el mercado porque o no se arriendan, o no se venden, y si se transan, su valor baj\u00f3 entre un 30 y un 50 por ciento. Basta ver los millones de avisos de \u2018se arrienda\u2019 o \u2018se vende\u2019 que se ven por toda la ciudad y por el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Durante la pandemia, en mi edificio se desocuparon 13 apartamentos, la tercera parte del total. Quienes los ten\u00edan alquilados no aguantaron m\u00e1s y tuvieron que dejarlos para irse a vivir con otros familiares o amigos porque la pandemia por el covid-19 los dej\u00f3 sin ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Esa decisi\u00f3n, que se replic\u00f3 por toda la ciudad (el 40 por ciento de los hogares de Bogot\u00e1 vive en arriendo y en el pa\u00eds se calcula en 35 por ciento) afect\u00f3 a quienes, ante la falta de opciones para conseguir una pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n decente, o no tuvieron oportunidades de ingreso, optaron por invertir sus ahorros en un apartamento o un local que les produjera una renta, que les permitiera subsistir dignamente.<\/p>\n\n\n\n

Pero, como dice el empresario Arturo Calle, las propiedades hoy no est\u00e1n produciendo renta y no se est\u00e1n pudiendo transar en el mercado. As\u00ed que, lo elemental, es que los aval\u00faos reflejen esa desvalorizaci\u00f3n. Pero no est\u00e1 pasando, y eso lo est\u00e1n evidenciando quienes se preparan a pagar el impuesto predial y se encontraron con que el valor subi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La soluci\u00f3n que se les da desde la Direcci\u00f3n de Impuestos de Bogot\u00e1 es que reclamen, pero para hacerlo tienen que presentar pruebas de que el aval\u00fao baj\u00f3, y para eso tienen que contratar con una empresa privada y con bufete de abogados especializados a bordo. Es decir, pagar para demostrarle a la administraci\u00f3n que el aval\u00fao baj\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Pero el calvario no termina ah\u00ed, porque la administraci\u00f3n responder\u00e1 que el reclamo no tiene raz\u00f3n, aunque tiene derecho a la r\u00e9plica. Y la segunda respuesta ser\u00e1 la misma, que el aval\u00fao se mantiene y que hay que pagar. Y como gran beneficio le dan la opci\u00f3n de pagar por cuotas.<\/p>\n\n\n\n

Y si el empresario o el propietario de un simple local o apartamento decide ir hasta las \u00faltimas consecuencias con su reclamo, tendr\u00e1 que acudir a la justicia ordinaria en un proceso que bien podr\u00eda tardar seis o m\u00e1s a\u00f1os. Para cuando termine, si le dan la raz\u00f3n, el empresario habr\u00e1 quebrado y el propietario del local estar\u00e1 en la ruina y con sus ilusiones rotas.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 las administraciones, conscientes del impacto de la pandemia, no tomaron las medidas de fondo sabiendo lo que se ven\u00eda? \u00bfDe verdad no son conscientes de que la propiedad hoy no cuesta lo mismo?<\/p>\n\n\n\n

Es verdad que cuando la econom\u00eda se recupere, podr\u00e1 volver a valorizarse la propiedad, pero, mientras tanto, \u00bfpor qu\u00e9 no aceptan la realidad y entienden que los ingresos de las ciudades en una crisis como la que se vive por el covid-19 no se pueden dar a costa del bolsillo de los contribuyentes?<\/p>\n\n\n\n

Es de advertir que al Catastro se le fueron las luces y fue negligente porque en el 2020 era su obligaci\u00f3n tomar las medidas preventivas y no lo hizo.<\/p>\n\n\n\n

Ese grito angustioso del empresario Arturo Calle no puede ser ignorado por la administraci\u00f3n distrital de Bogot\u00e1 ni por el pa\u00eds, porque su advertencia no es una premonici\u00f3n, sino un hecho real: vamos a enfrentar una crisis social generalizada por el valor del impuesto predial, peor que la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Twitter: @YolandaGomezT<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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